Puteaux – La Cour des Ducs
Paris -
Quarto(s): Studio - 5
Banheiro(s): 1 - 3
Possui vista
+55 21 2263 3334 | +55 21 98186 0666
Descrição
Próximo da área comercial, o les Bergères está perfeitamente conectado ao resto da cidade, com diversos ônibus, metrôs e linhas de trem RER à disposição. Há também muitas lojas e escolas na área. Além disso, com o mesmo budget em Paris, você teria o equivalente a apenas 15 a 20 m² em um apartamento em Puteaux.
Qual o potencial do investimento?
Esta é uma oportunidade fantástica para ganho de capital por diversos motivos. Em primeiro lugar, a sua proximidade a Paris que fica a apenas 20 minutos de distância. Depois, Puteaux tem um impressionante potencial de transformação devido aos planos em les Bergères mas também em Puteaux, com o projeto Grand Paris que objetiva conectar o centro de Paris às comunidades vizinhas.
O Brexit também poderia ter um impacto enorme sobre a atratividade de Puteaux, já que as empresas teriam que se mudar para as capitais européias. Com la Défense sendo o maior distrito comercial da Europa, os funcionários teriam que se mudar para Paris se as empresas decidirem deslocar.
E quanto às propriedades?
La Cour des Ducs é um novo projeto situado em uma área tranquila e o edifício tem vistas lindas e desobstruídas para o parque particular. A arquitetura do prédio é bastante semelhante aos clássicos edifícios parisienses com pedra tratada e ainda é à prova de som.
O empreendimento tem uma magnífica entrada toda feita de pedra e vidro, convidando a luz natural adentro. O interior dos apartamentos são bem otimizados e modernos com acabamentos personalizados, desde o layout do apartamento ao piso e detalhes dos banheiros. Os apartamentos à venda são bem espaçosos e têm varanda ou terraço.
O que mais sobre a área?
Localizado no lado esquerda do Sena, Puteaux foi inicialmente agrícola e depois foi uma zona industrial que foi modernizada, devido principalmente à implantação do la Défense no bairro.
A apenas 800m do famosa área comercial, Puteaux tem uma mistura de edifícios residenciais e corporativos. A reabilitação desta zona é um ativo importante em termos de investimento, uma vez que há expectativa de aumento dos ganhos de capital nos próximos anos: para revenda (crescimento de 6,1% em 1 ano) ou para alugueis (rendimento de aluguel estimado: 3-4%).
Informação Essencial
Preço: € 295.000 - € 1.47 MQuartos: Studio - 5
Banheiros: 1 - 3
Tipo: Apartamentos
Estilo: Retrofit
Área Total: 40 - 170m2
Mais Informações
Área VerdePróximo do La Défense
Vagas
Personalizado
Comércio variado
Paris
Quando os parisienses querem morar bem, o primeiro critério é o bairro. Os bairros situados a oeste são mais elitistas que os a leste e no interior de cada bairro certas áreas ou ruas são mais caras do que as outras. Às vezes, o lado esquerdo de uma mesma avenida é mais caro do que o lado direito. A orientação solar, a vizinhança, a arquitetura dos imóveis, inúmeras as variáveis que contam na procura de um apartamento considerado pelo mercado imobiliário como bom. Nos anúncios imobiliários publicados nos jornais, ou presos nas vitrinas das agencias imobiliárias, vemos sempre estas três letras: pdt. Esta é uma das variáveis importantes na determinação do status do imóvel, a pierre de taille. A bela arquitetura do Barão Haussmann que caracteriza Paris é toda ela em pierre de taille, blocos de pedra calcária. Para acompanhar a dinâmica da cidade luz é muito importante entender os bairros (arrondissements) parisienses, configurados em uma encantadora mandala espiral em que cada número guarda um charme único. O 1 é onde se encontra o Louvre, o Palais Royal e a rue Saint Honoré. O 4 é a parte mais simpática do Marais, bairro boêmio, vanguardista e onde se encontra os restaurantes e lojas gays. O 5 é o Quartier Latin da Sorbonne. O 6 e o 7 os bairros mais refinados e elegantes de Paris. O 7 burguês, o bairro da Torre Eiffel. O 6 elegante e intelectual. O 8 o bairro da alta costura, dos negócios, da Avenue Champs Elysèes, do Arco do Triunfo. O sul do 9 o bairro do consumo pois aí se encontram as Galerias Lafayettes, Printemps, Zara, H&M, Fnac, Gap, Fauchon… O norte do 16 o bairro do Trocadéro, elitista, com uma população cosmopolita. O 12, 13, 14, 15 e 17 são bairros residenciais e mais afastados do burburinho parisiense. O 12, 13, 14 e 15 bairros de classe média, o 17 oeste bairro residencial elitista o 17 leste mais popular. O 10, 11, 18, 19 e 20 são os bairros populares da cidade sendo que o 10 e o 11 estão a cada dia atraindo mais e mais uma população jovem e efervescente.
