Queen’s Park – Londres
Londres -
+55 21 2263 3334 | +55 21 98186 0666
Descrição
Queen’s Park é uma afluente e popular residência no subúrbio no Noroeste de Londres. A área é muito bem servida de transportes públicos com a estação de Queen’s Park fornecendo serviços de Underground e Overground.
O centro de Londres fica localizado a 6.5km ao Sudeste, e o subúrbio fica convenientemente localizado com fácil acesso ao M1, M4 e M40.
A propriedade se localiza no lado oriental de Salusbury Road e a 50 metros ao sul da estação de Queen’s Park. 5.58 milhões de pessoas usam a estação de metro anualmente e 4.10 milhões de pessoas usam o overground ao ano. M&S Simply Food será a maior loja de alimento da área.
O comércio na Salusbury Road ao norte da estação consiste em lojas, boutiques, restaurantes e bares.
Queen’s Park tem uma população próspera e afluente e fica a 5 minutos de carro da propriedade em questão. Prevê-se que essa área terá um crescimento de 17% da população em 2032, significantemente acima da média nacional de 11%.
A construção foi iniciada no Queen’s Park Place, uma luxuosa propriedade de 144 apartamentos incluindo uma unidade no andar térreo alugado a M&S Simply Food. A incorporadora Bouygues entrega esse elemento residencial em parceria com a Londonewcastle, que vende os apartamentos por unidade. Contate um de nossos consultores para mais informações.
A propriedade tem um longo contrato de arrendamento por um período de 250 anos, desde dezembro 2013, com um modesto rendimento anual. A locação do imóvel é de propriedade do Município de Brent. 1-5 Albert Road irá fornecer um interior de 518,38 m2 com um mezanino de 69,4 m2, refletindo £ 30.82 por m2 no geral.
A propriedade será alugada a Marks & Spencer PLC em um novo contrato segurado de 15 anos, com aluguel de £195.000 por ano. O contrato de arrendamento fornecerá cinco revisões de renda anualmente, de acordo com o índice de preços ao consumidor em geral, determinado e limitado a 1% e 4%.
A venda de alimentos do Marks and Spencer PLC teve um aumento de 4,2%, atingindo 5,1 bilhões de libras no ano até 29 de março de 2014. A empresa detém 3,9% do mercado no Reino Unido. As vendas de alimentos agora são responsáveis por 56% do volume de negócios da empresa. Em um ano, numa base comparável, as vendas de alimentos no Reino Unido subiu 1,7%. Existem 185 M&S Simply Food próprios e 262 franqueados. Marks & Spencer PLC tem um “Dun e Bradstreet Risk Assessment” (avaliação de riscos) classificado a 5A 1 representando um “risco mínimo de falência.”
Informação Essencial
Preço: Preço sob consultaTipo: Apartamento
Estilo: Nova Construção
Área Total: 518 m²
Mais Informações
Finalizado em 2014Rendimento Inicial 4.2%
10 min a pé de Portobello Road
2 min da estação Queen's Park
Londres
Londres sempre foi uma das mais importantes capitais do mundo. No entanto, na última década, tornou-se também um dos mais expressivos centros culturais e econômicos. Devido às transformações no cenário econômico global, ao fuso horário e à conveniente localização, entre os EUA e a Ásia, pode-se dizer que Londres está no centro do mundo. A metrópole multicultural tem tudo a oferecer – vida noturna incomparável, excelente hospitalidade, culinária eclética, uma cena artística contemporânea de vanguarda e muitos monumentos históricos, que nos permitem compreender a cultura britânica. Mas é o seu caldeirão de culturas e a abertura à novidade que fazem de Londres uma cidade tão única.
Quarto(s): 1-3
Banheiro(s): 1-2
Possui vista
